كیفیة اختیار أفضل محل في المول التجاري

كیفیة اختیار أفضل محل في المول التجاري

 دلیل شامل لكل الأنشطة یعد اختیار الموقع المثالي داخل المول التجاري عاملا رئیسیا في نجاح أي نشاط
تجاري، سواء كنت مستثمرا تبحث عن فرصة مربحة، أو صاحب مطعم، أومحل
مجوھرات، أو مالك محل ملابس، أو سوبر ماركت، أو حتى تدیر جیم أو سبا أو
محلا للأطفال في ھذا المقال، سنقدم لك دلیلا شاملاً لاختیار المحل المناسب وفقا
لنوع نشاطك التجاري.
—————————–

أولا: الأسس العامة لاختیار أفضل موقع داخل المول
بغض النظر عن نوع النشاط، ھناك عوامل أساسیة یجب مراعاتھا عند اختیار
المحل داخل المول، ومنھا:
1-  موقع المول  یجب أن یكون في منطقة حیویة وسھلة الوصول.
2- حركة الزوار  اختر موقعا في الممرات الرئیسیة أو قرب المداخل والمخارج.
3- القرب من العلامات التجاریة الكبرى یفضل أن یكون محلك بجانب المتاجر أو
العلامات التجاریة المشھورة لجذب مزید من الزبائن.
4- تصمیم المحل ومساحته يجب أن تتناسب مع احتیاجات نشاطك التجاري.
5- تكلفة الإیجار والمصاریف الإضافیة تأكد من أن التكلفة تتناسب مع میزانیتك
وعائد الاستثمار المتوقع.
——————————-

ثانیا: كیفیة اختیار المحل وفقا لنوع النشاط

أولا: للمستثمرین العقاریین:

إذا كنت مستثمرا تبحث عن محل للتأجیر أو إعادة البیع، فھذه بعض العوامل التي
تساعدك في الاختیار:
— اختر المحلات القریبة من مناطق الترفیه أو المطاعم، حیث تكون أكثر طلبا من
المستأجرین.
— احرص على أن یكون المحل في موقع استراتیجي داخل المول، مثل الطوابق
الأرضیة أو بالقرب من السلالم والمصاعد.
— قم بدراسة عدد زوارالمحلات المشابھة داخل المول لمعرفة أكثر الأنشطة التجاریة
ربحیة.
— قم بمعرفة متوسط الإیجارات في المنطقة و فى المول الذى ترید الشراء فیھ لمعرفة
ما إذا كان العائد على الاستثمار كبیر أم ضعیف.
— سھولة الوصول إلى المكان عن طریق معرفة مدى وفرة وسائل المواصلات التى
تصل إلیھ بسھولة أم لا.
— إذا كنت تشترى من شركة استثمار عقارى فتأكد من سمعة الشركة الجیدة وأیضا
تأكد من أنھا ستسلم لك وحدتك التجاریة في الموعد المتفق علیه

ثانیا: أصحاب الأنشطة والخدمات: 

إن الاستثمار التجارى في مجالك لا یقتصر فقط بیع خدماتك أو منتجاتك وإنما
التفكیر في مستقبل علامتك التجاریة وكیف ستعمل على خطة التوسعھ لھا في
المستقبل لذا سأساعدك في بعض المعاییر والنقاط الھامة التى ستأخذھا في الحسبان
عند شرائك لمحل في مول قید الإنشاء.

1- لأصحاب المطاعم والمقاھي:
اختر موق ًعا في الطابق الأرضي أو في الطوابق القریبة من السینما أو مناطق
الترفیھ العائلیة، حیث یتواجد أكبر عدد من الزوار.
تأكد من توفر مساحة خارجیة أو منطقة جلوس داخلیة كافیة.
احرص على أن یكون المحل في منطقة ذات تھویة جیدة وبعیدة عن محلات بیع
الملابس أو العطور.
2- لمحلات المجوھرات والساعات:
یفضل أن یكون المحل في منطقة راقیة داخل المول، بجانب علامات تجاریة فاخرة.
احرص على أن یكون في قسم ھادئ نسب ًیا لضمان تجربة تسوق مریحة وآمنة
للعملاء.
تأكد من توفر أنظمة الأمان وكامیرات المراقبة بالقرب من المحل.
تأكد من وجود استراحة لعملاءك في المول.
احرص على أن یكون في سوق ذھب حیث كل من یرید أن یشترى الذھب عندما
یذھب إلى المكان فیجدك.
3- لمحلات الملابس والأزیاء:
اختر موقعا بالقرب من المحلات المشابھة أو في الطابق الذي یضم متاجر الأزیاء،
حیث یكون الزوار مستھدفین لھذا النوع من المنتجات.
احرص على أن یكون المحل بجانب العلامات التجاریة الكبرى لجذب حركة مرور
عالیة.
تأكد من أن مساحة المحل تتناسب مع عرض المنتجات وتجربة العملاء داخل
المتجر.
4- لمحلات السوبر ماركت والمواد الغذائیة:
یفضل أن یكون المحل في الطابق الأرضي أو بالقرب من مداخل ومخارج المول
لسھولة الوصول إلیها
اختر موقعا قریبا من مواقف السیارات أو بجانب المصاعد والسلالم لتسھیل حمل
المشتریات.
تأكد من وجود مخزن أو مساحة كافیة للتخزین داخل المحل.
5- لصالات الجیم واللیاقة البدنیة:
یفضل اختیار موقع في طابق علوي أو في ركن ھادئ داخل المول لضمان
خصوصیة المشتركین.
تأكد من توفر مواقف سیارات قریبة وسھولة الوصول إلیھ.
احرص على أن یكون الموقع واسعا بما یكفي لاستیعاب المعدات الریاضیة وأماكن
التدریب الجماعي.
قربك من محلات المكملات الغذائیة والصحیة یمكن أن یكون إضافة ممتازة
لعملائك.
6- للسبا ومراكز التجمیل النسائیة:
یجب أن یكون الموقع في منطقة ھادئة داخل المول، بعیدا عن الضوضاء والمطاعم.
احرص على اختیار طابق یوفر سھولة وصول للنساء، مثل الطابق المخصص
للنساء أو القسم الفاخر داخل المول.
المساحة یجب أن تتسع لغرف العلاجات والاسترخاء، مع مراعاة توفیر خصوصیة
عالیة.
قرب ال Spaمن متاجر مستحضرات التجمیل أو العطور یمكن أن یجذب مزیدا
من العملاء.
7- لمحلات الأطفال والألعاب:
یفضل أن یكون المحل بجوار منطقة ألعاب الأطفال أو بالقرب من متاجر الملابس
العائلیة.
اختر موقعا في الطابق الذي یضم محلات الأطفال لجذب العملاء المستھدفین
بسھولة.
احرص على أن تكون الوحدة في منطقة آمنة للأطفال ویوفر مساحة عرض مریحة
للآباء والأمھات.
قرب المحل من مطاعم العائلات أو محلات الحلویات یمكن أن یكون میزة إضافیة.
یعد اختیار موقع المحل داخل المول التجاري من أھم العوامل التي تؤثر على نجاح
أي نشاط تجاري. لذا، قبل اتخاذ القرار، قم بدراسة حركة الزوار، موقع المحل،

طبیعة النشاط التجاري، وتكلفة الإیجار لضمان تحقیق أعلى عائد على استثمارك.
إذا كنت تفكر في افتتاح محل في المول، فكر في احتیاجات جمھورك المستھدف،
واختر الموقع الذي یضمن لك أعلى نسبة مبیعات وتفاعل مع العملاء.
ھل لدیك نشاط معین ترغب في معرفة أفضل موقع له داخل المول ؟ شاركنا
استفسارك وسنساعدك في الاختیار الأمثل!